Проектирование и строительство коттеджей, домов(консультации

Кого нанять? Где купить? Кто поможет с ... Все тут. Целевая реклама только приветствуется!

Из чего будите возводить стены дома?

Газобетон
41
48%
Керамзитоблок
22
26%
Кирпич
5
6%
Трехслойные стены
6
7%
Дерево
12
14%
 
Всего голосов: 86

Dmitriy Andreyev
Активность: 10%
Активность: 10%
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 05 авг 2016, 08:46
Участок в: п. Юбилейный
№ участка: 26
Поблагодарили: 1 раз

Проектирование и строительство коттеджей, домов(консультации

Сообщение Dmitriy Andreyev » 05 авг 2016, 14:03

Добрый день,
Вопрос к Вадиму Сергеевичу:
Ваши проекты согласовываются в контролирующих органах, т.е. меня интересует, получу ли я вместе с проектом заключение экспертизы?

Аватара пользователя
Вадим Сергеевич
Добросовестный подрядчик
Добросовестный подрядчик
Сообщения: 219
Зарегистрирован: 25 ноя 2011, 11:01
№ участка: нет
Благодарил (а): 26 раз
Поблагодарили: 100 раз

Проектирование и строительство коттеджей, домов(консультации

Сообщение Вадим Сергеевич » 13 авг 2016, 19:00

Здравствуйте Дмитрий!
Хороший вопрос!
да, только стоимость серьезно возрастет.
Дело в том что проект проходящий экспертизу должен соответствовать "Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию №87 (утв. постановлением Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. N 87)"
В котором оговорен список разделов и их порядка 12, А не два как в обычном проекте.
Другое дело зачем Вам нужен такой проект?
если для узаконения строения, то сейчас это делается гораздо проще...
смр5.рф
info-smr5@yandex.ru
89061279717
канал "Реальная стройка":
www.youtube.com/channel/UCzPiMh8I27RQ1YpbCpGef7A
instagram: smr_5_

Аватара пользователя
Feanor
Активность: 80%
Активность: 80%
Сообщения: 296
Зарегистрирован: 24 фев 2015, 11:24
Участок в: п. Юбилейный
№ участка: 178
Зовут: Владимиров Дмитрий
Благодарил (а): 221 раз
Поблагодарили: 86 раз

Проектирование и строительство коттеджей, домов(консультации

Сообщение Feanor » 13 авг 2016, 22:02

А если не секрет, то как?
Каков полный цикл от ровного поля до введения в эксплуатацию?
Глубина, глубина, я не твой... Отпусти меня, глубина...

Аватара пользователя
Вадим Сергеевич
Добросовестный подрядчик
Добросовестный подрядчик
Сообщения: 219
Зарегистрирован: 25 ноя 2011, 11:01
№ участка: нет
Благодарил (а): 26 раз
Поблагодарили: 100 раз

Проектирование и строительство коттеджей, домов(консультации

Сообщение Вадим Сергеевич » 14 авг 2016, 21:41

Из опыта моих заказчиков:
1. Строится дом.
2. Заказывается постановка на кадастр. Стоимость 15 тр.(если кому нужно, могу подсказать координаты хороших спецов). Приходит кадастровый инженер, делает обмеры строения, рисует кадастровый план и ставит его на кадастровый учет.
3. По амнистии узаканивается строение в МФЦ в течении 2 недель.
И все! И вы счастливый платильщик налога на имущество РФ.
смр5.рф
info-smr5@yandex.ru
89061279717
канал "Реальная стройка":
www.youtube.com/channel/UCzPiMh8I27RQ1YpbCpGef7A
instagram: smr_5_

Аватара пользователя
ToshaSamara
Активность: 70%
Активность: 70%
Сообщения: 232
Зарегистрирован: 22 авг 2012, 13:44
Участок в: п. Завидово
№ участка: 85
Зовут: Антон(тел.2715599)
Благодарил (а): 12 раз
Поблагодарили: 174 раза

Проектирование и строительство коттеджей, домов(консультации

Сообщение ToshaSamara » 15 авг 2016, 22:14

Подтверждаю, так и есть

Обмер дома, постановка на кадастр, внесение в ЕГРП
В Завидово я поставил так 2дома, один гараж и одну баню.

На Публичной кадастровой карте их обозначили, как строение с ценой, адресом и прочими данными

Ps а вот для мат капитала и кредитов нужно делать ГПЗУ и разрешение на строительство
Это где то месяц-полтора по времени

Dmitriy Andreyev
Активность: 10%
Активность: 10%
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 05 авг 2016, 08:46
Участок в: п. Юбилейный
№ участка: 26
Поблагодарили: 1 раз

Проектирование и строительство коттеджей, домов(консультации

Сообщение Dmitriy Andreyev » 17 авг 2016, 10:22

Вадим Сергеевич писал(а): Здравствуйте Дмитрий!
Хороший вопрос!
да, только стоимость серьезно возрастет.
Дело в том что проект проходящий экспертизу должен соответствовать "Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию №87 (утв. постановлением Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. N 87)"
В котором оговорен список разделов и их порядка 12, А не два как в обычном проекте.
Другое дело зачем Вам нужен такой проект?
если для узаконения строения, то сейчас это делается гораздо проще...
Добрый день, Вадим Сергеевич!
Спасибо за ответ.
Я сам занимаюсь проектированием....только объекты промышленные и покрупнее. Соответственно относятся к 1 и 2 категории ответственности...которые необходимо проектировать в строгом соответствии с нормами и соответственно необходимо проходить госэкспертизу.
Что касается проектов частных строений (дом, гараж и т.д.) и заключения экспертизы, то если все проще, как Вы говорите, в принципе не нужны в проекте все разделы, согласно 87-му положению. Для соответствия нормам...понятно, что проект на дом должен будет содержать и материалы изысканий (геология и топосъемка), разделы ВиК, ЭС, АС, ГП, пожарную безопасность и т.д., а также еще и ПОС, сметную документацию. Тогда другой вопрос: При условии, что я закажу у Вас проект дома + строительство "под ключ", каким образом Вы обеспечиваете гарантию расчетов основных конструкций (несущие стены/колонны, фундамент и т.д.) дома (сооружения) и других проектных решений? И какой гарантийный срок?

ALBE
Активность: 70%
Активность: 70%
Сообщения: 242
Зарегистрирован: 01 апр 2011, 21:33
Участок в: п. Юбилейный
№ участка: 448
Зовут: Альберт
Откуда: Самара
Благодарил (а): 38 раз
Поблагодарили: 60 раз

Проектирование и строительство коттеджей, домов(консультации

Сообщение ALBE » 17 авг 2016, 11:36

Гарантия обеспечивается лицензией на данный вид работ и договором. Вроде бы так.

Аватара пользователя
Вадим Сергеевич
Добросовестный подрядчик
Добросовестный подрядчик
Сообщения: 219
Зарегистрирован: 25 ноя 2011, 11:01
№ участка: нет
Благодарил (а): 26 раз
Поблагодарили: 100 раз

Проектирование и строительство коттеджей, домов(консультации

Сообщение Вадим Сергеевич » 17 авг 2016, 22:57

Dmitriy Andreyev писал(а):
Вадим Сергеевич писал(а): Здравствуйте Дмитрий!
Хороший вопрос!
да, только стоимость серьезно возрастет.
Дело в том что проект проходящий экспертизу должен соответствовать "Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию №87 (утв. постановлением Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. N 87)"
В котором оговорен список разделов и их порядка 12, А не два как в обычном проекте.
Другое дело зачем Вам нужен такой проект?
если для узаконения строения, то сейчас это делается гораздо проще...
Добрый день, Вадим Сергеевич!
Спасибо за ответ.
Я сам занимаюсь проектированием....только объекты промышленные и покрупнее. Соответственно относятся к 1 и 2 категории ответственности...которые необходимо проектировать в строгом соответствии с нормами и соответственно необходимо проходить госэкспертизу.
Что касается проектов частных строений (дом, гараж и т.д.) и заключения экспертизы, то если все проще, как Вы говорите, в принципе не нужны в проекте все разделы, согласно 87-му положению. Для соответствия нормам...понятно, что проект на дом должен будет содержать и материалы изысканий (геология и топосъемка), разделы ВиК, ЭС, АС, ГП, пожарную безопасность и т.д., а также еще и ПОС, сметную документацию. Тогда другой вопрос: При условии, что я закажу у Вас проект дома + строительство "под ключ", каким образом Вы обеспечиваете гарантию расчетов основных конструкций (несущие стены/колонны, фундамент и т.д.) дома (сооружения) и других проектных решений? И какой гарантийный срок?
1.Расчет конструкций производится сначала в программе скад, затем перепроверяется вручную.
2. Проектировщик- с опытом проектирования с 1983г., в том числе на заводе Прогресс, Фрунзе и космодроме Байконур так и на малых архитектурных формах.
3. Посмотреть готовые объекты можно в достаточном количестве как и в Юбилейном так и в Завидово. Да и по всей области есть что показать.
4. Гарантия по законодательству 5 лет. Но стоять будет весь гарантийный срок эксплуатации 50 лет и более.
смр5.рф
info-smr5@yandex.ru
89061279717
канал "Реальная стройка":
www.youtube.com/channel/UCzPiMh8I27RQ1YpbCpGef7A
instagram: smr_5_

Dmitriy Andreyev
Активность: 10%
Активность: 10%
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 05 авг 2016, 08:46
Участок в: п. Юбилейный
№ участка: 26
Поблагодарили: 1 раз

Проектирование и строительство коттеджей, домов(консультации

Сообщение Dmitriy Andreyev » 18 авг 2016, 07:40

Вадим Сергеевич писал(а):
Dmitriy Andreyev писал(а):
Вадим Сергеевич писал(а): Здравствуйте Дмитрий!
Хороший вопрос!
да, только стоимость серьезно возрастет.
Дело в том что проект проходящий экспертизу должен соответствовать "Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию №87 (утв. постановлением Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. N 87)"
В котором оговорен список разделов и их порядка 12, А не два как в обычном проекте.
Другое дело зачем Вам нужен такой проект?
если для узаконения строения, то сейчас это делается гораздо проще...
Добрый день, Вадим Сергеевич!
Спасибо за ответ.
Я сам занимаюсь проектированием....только объекты промышленные и покрупнее. Соответственно относятся к 1 и 2 категории ответственности...которые необходимо проектировать в строгом соответствии с нормами и соответственно необходимо проходить госэкспертизу.
Что касается проектов частных строений (дом, гараж и т.д.) и заключения экспертизы, то если все проще, как Вы говорите, в принципе не нужны в проекте все разделы, согласно 87-му положению. Для соответствия нормам...понятно, что проект на дом должен будет содержать и материалы изысканий (геология и топосъемка), разделы ВиК, ЭС, АС, ГП, пожарную безопасность и т.д., а также еще и ПОС, сметную документацию. Тогда другой вопрос: При условии, что я закажу у Вас проект дома + строительство "под ключ", каким образом Вы обеспечиваете гарантию расчетов основных конструкций (несущие стены/колонны, фундамент и т.д.) дома (сооружения) и других проектных решений? И какой гарантийный срок?
1.Расчет конструкций производится сначала в программе скад, затем перепроверяется вручную.
2. Проектировщик- с опытом проектирования с 1983г., в том числе на заводе Прогресс, Фрунзе и космодроме Байконур так и на малых архитектурных формах.
3. Посмотреть готовые объекты можно в достаточном количестве как и в Юбилейном так и в Завидово. Да и по всей области есть что показать.
4. Гарантия по законодательству 5 лет. Но стоять будет весь гарантийный срок эксплуатации 50 лет и более.
Ок. Спасибо.
Я сейчас не в Самаре. Как только приеду....зайду к Вам в офис....думаю там все детально можно будет обсудить....

Аватара пользователя
Surkov
Активность: 100%
Активность: 100%
Сообщения: 3975
Зарегистрирован: 02 июн 2011, 16:01
Участок в: п. Юбилейный
№ участка: 585
Откуда: от туда
Благодарил (а): 1388 раз
Поблагодарили: 1981 раз

Проектирование и строительство коттеджей, домов(консультации

Сообщение Surkov » 18 авг 2016, 10:21

Dmitriy Andreyev писал(а): каким образом Вы обеспечиваете гарантию расчетов основных конструкций (несущие стены/колонны, фундамент и т.д.) дома (сооружения) и других проектных решений? И какой гарантийный срок?
немного офтопа. Напомнили)
Есть у меня друг хороший, при покупке любых вещей он постоянно спрашивает у продавцов про гарантии сервисные службы и т. д. в общем паникёр конкретный. Так вот у него то и постоянно всё ломается. Он когда ремонт дома делал три бригады строителей сменил, всё ходил волновался, а вдруг плитка отвалится, а вдруг обои отклеятся. Как говориться беду себе постоянно кликает. Но есть в нём и положительное свойство, так же легко и без всякого умысла он притягивает к себе удачи, счастье, богатства.
Изображение

Ответить