Чья земля в КП Черноречье.РФ ?

Самарская область, Волжский район, с. Черноречье, совх. «Юбилейный» (20 км от Самары)
Владимир Ильич
Активность: 90%
Активность: 90%
Сообщения: 484
Зарегистрирован: 19 мар 2016, 23:46
Участок в: п. Самарский
№ участка: 1917
Поблагодарили: 22 раза

Чья земля в КП Черноречье.РФ ?

Сообщение Владимир Ильич » 17 авг 2016, 16:22

Последнее сообщение предыдущей страницы:

Ну вы же и строить тогда не сможете. Точнее зарегестрировать окс. А газ тогда вы к чему будете подводить?
А что за права надо биться, это не новость.

Аватара пользователя
Алексей Беляков
Представитель компании
Представитель компании
Сообщения: 719
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 18:37
№ участка: -
Зовут: Алексей Алексеевич
Благодарил (а): 97 раз
Поблагодарили: 136 раз

Чья земля в КП Черноречье.РФ ?

Сообщение Алексей Беляков » 17 авг 2016, 18:16

Вот это вы тут тему раскачали).
Нормальное желание администрации повысить наполняемость местного бюджета (ваши земельные налоги идут именно туда), вы интерпретируете как акт террора. Налог при смене зоны Ж-1 на Ж-8, разумеется повышается. Дотаций нынче нет и не предвидится, затратная часть бюджета не сокращается... Значит нужно поднять доходную.
Смена градостроительного зонирования осуществляется путём проведения публичных слушаний, после принятия соответствующих заявлений от гражданина/группы граждан.
Так в чем проблема то?
Позиция администрации - надо самим что-то кушать и котельные перед отопительным сезоном чинить. Ваша позиция - нужен ГПЗУ и разрешение на строительство. На лицо - конфликт интересов).

Аватара пользователя
Surkov
Активность: 100%
Активность: 100%
Сообщения: 3966
Зарегистрирован: 02 июн 2011, 16:01
Участок в: п. Юбилейный
№ участка: 585
Откуда: от туда
Благодарил (а): 1261 раз
Поблагодарили: 1852 раза

Чья земля в КП Черноречье.РФ ?

Сообщение Surkov » 17 авг 2016, 19:19

В искре тоже проблемы есть. https://m.vk.com/wall-90459367_4820?post_add#post_add
Изображение

Аватара пользователя
Алексей Беляков
Представитель компании
Представитель компании
Сообщения: 719
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 18:37
№ участка: -
Зовут: Алексей Алексеевич
Благодарил (а): 97 раз
Поблагодарили: 136 раз

Чья земля в КП Черноречье.РФ ?

Сообщение Алексей Беляков » 17 авг 2016, 19:40

Юр, везде они есть. Ну или почти везде (на первой просеке их нет, на девятой - тоже). Наивно полагать, что покупая лотерейный билет за 30 копеек, наверняка выиграешь.
Мы наивно полагали, что Самарский сделаем городом-садом за пять лет. Пошел седьмой, а воз и ныне там... Из опыта - каждый второй, покупая землю, ожидает наступления всеобщих благ и уж потом их оплату по факту наличия. А каждый первый - наивно полагает, что полностью оплатив все коммуникации, они непременно до него немедленно дойдут.
Все забывают о "солидарной ответственности", да не суть...
В Искре - никогда не будет воды и газа. Будет только электричество и дороги, на качество которых сетуют собственники. Женя Кандауров (собственник посёлка) и Игорь Евитченко (автор концепции продаж), очень грамотно завернули конфету в обертку. Очень талантливые и грамотные ребята, знаю обоих. Причём, все свои обещания, они выполнили. О чем там стоны народа - не совсем понятно. Дороги там изначально были из крошки асфальта, цены за коммуникации озвучены были перед покупкой земельных участков, а отнюдь не "вдруг", как в Самарском - деньги все сдали на щебень, а по факту - обломки "дома Павлова" лежат.

Владимир Ильич
Активность: 90%
Активность: 90%
Сообщения: 484
Зарегистрирован: 19 мар 2016, 23:46
Участок в: п. Самарский
№ участка: 1917
Поблагодарили: 22 раза

Чья земля в КП Черноречье.РФ ?

Сообщение Владимир Ильич » 17 авг 2016, 19:58

Налог не от кадастровой ли стоимости зависит? Как на неё зона влияет? А что по поводу нулевой высоты здания в ж8? Под землёй будут строить?

Отправлено спустя 6 минут 2 секунды:
А завернуть в обертку членство в УК это Вы круто придумали, и с Жуковской фертель и с землями КТП.

Отправлено спустя 1 минуту 37 секунд:
А дебилы схавают наверное.

Аватара пользователя
Алексей Беляков
Представитель компании
Представитель компании
Сообщения: 719
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 18:37
№ участка: -
Зовут: Алексей Алексеевич
Благодарил (а): 97 раз
Поблагодарили: 136 раз

Чья земля в КП Черноречье.РФ ?

Сообщение Алексей Беляков » 17 авг 2016, 20:03

Уважаемый [ref]Владимир Ильич[/ref], конечно же от кадастровой стоимости!!! А кадастровая стоимость от чего зависит, по Вашему мнению? Зона парков и скверов будет равноценна зоне общественно-деловой застройки? То, есть по Вашему мнению ТРК Парк-Хаус и наш народный парк Гагарина, находясь на сопредельных территориях платят по одной и той же кадастровой стоимости налоги? Открою страшную тайну, зоны Ж-1 и Ж-8 отличаются не столь значительно в плане налогообложения, но раза в два точно).

Владимир Ильич
Активность: 90%
Активность: 90%
Сообщения: 484
Зарегистрирован: 19 мар 2016, 23:46
Участок в: п. Самарский
№ участка: 1917
Поблагодарили: 22 раза

Чья земля в КП Черноречье.РФ ?

Сообщение Владимир Ильич » 17 авг 2016, 20:10

Установка на выравнивание какстровой стоимости с рыночной всем известна. Что ж тогда все посёлки не перевести в ж8? В исторических границах в том числе?

Отправлено спустя 52 секунды:
К тому же кадастровая стомость оспаривается успешно.

Аватара пользователя
Алексей Беляков
Представитель компании
Представитель компании
Сообщения: 719
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 18:37
№ участка: -
Зовут: Алексей Алексеевич
Благодарил (а): 97 раз
Поблагодарили: 136 раз

Чья земля в КП Черноречье.РФ ?

Сообщение Алексей Беляков » 17 авг 2016, 21:02

Вы задали вопрос, как зависит кадастровая стоимость от градостроительного зонирования - я постарался объяснить).
Вопрос оспаривания самой кадастровой стоимости, тоже имеет место быть, правда он не столь успешно реализуем, как Вы полагаете.
Сам процесс смены Ж-1 на Ж-8 должен быть обусловлен целым рядом причин, они излагаются в описании генплана и этим вопросом занимаются люди, изучавшие ранее науку такую - "урбанистику". Просто так "из носа", зоны не выковыривают. То есть там, где исторически сложилась малоэтажная застройка, зону многоэтажной застройки "вдруг" придумать нельзя. И наоборот - где чистое поле (коим на 50% являются посёлки Юбилейный и Самарский), можно запросто определить зоной многоэтажной застройки. Я понятно изъясняюсь)?

Владимир Ильич
Активность: 90%
Активность: 90%
Сообщения: 484
Зарегистрирован: 19 мар 2016, 23:46
Участок в: п. Самарский
№ участка: 1917
Поблагодарили: 22 раза

Чья земля в КП Черноречье.РФ ?

Сообщение Владимир Ильич » 17 авг 2016, 21:11

Нельзя придумать? Вы думаете я ни разу на общественных и публичных слушаниях не был? Вам рассказать как в центре Самары 33 этажку построили?

Аватара пользователя
Алексей Беляков
Представитель компании
Представитель компании
Сообщения: 719
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 18:37
№ участка: -
Зовут: Алексей Алексеевич
Благодарил (а): 97 раз
Поблагодарили: 136 раз

Чья земля в КП Черноречье.РФ ?

Сообщение Алексей Беляков » 17 авг 2016, 21:16

Уважаемый [ref]Владимир Ильич[/ref], так я о том же самом и писал. Смена локального зонирования - возможна через публичные слушания, зонирование при генпланировании - определяется научным подходом урбанистов). Будте внимательне.

Аватара пользователя
TimAn
Активность: 100%
Активность: 100%
Сообщения: 1748
Зарегистрирован: 23 сен 2010, 12:07
Участок в: п. Самарский
№ участка: Ф3/086 Солнечная,21
Зовут: Андрей
Откуда: Самара
Благодарил (а): 351 раз
Поблагодарили: 527 раз

Чья земля в КП Черноречье.РФ ?

Сообщение TimAn » 18 авг 2016, 08:21

Алексей Беляков писал(а): Наивно полагать, что покупая лотерейный билет за 30 копеек, наверняка выиграешь. Мы наивно полагали, что Самарский сделаем городом-садом за пять лет. Пошел седьмой, а воз и ныне там... Из опыта - каждый второй, покупая землю, ожидает наступления всеобщих благ и уж потом их оплату по факту наличия. А каждый первый - наивно полагает, что полностью оплатив все коммуникации, они непременно до него немедленно дойдут.Все забывают о "солидарной ответственности", да не суть...
Почему же лотерейный билет? Скорее нам это втюхали как билет в светлое будущее. Неоднократно в РН нам говорили что все построят, главное ВЫ (мы) деньги сдайте. ни о какой "солидарной ответственности" речи не шло. и директор вновь образованной тогда УК молча моргал в знак согласия с менеджерами и более высокими чинами РН ) а сейчас вон оно как обернулось... хочу - плачу, не хочу не плачу, да еще и тех кто пытался совместно построить сад в поселке дебилами хаю. конечно проще разбираться во всяких бесконечных юридических тонкостях подыскивая себе оправдание. Так где же были эти люди когда продажи земель в поле только начинались? тогда все для всех было хорошо... мы же все верили РН. видимо и в самом деле дебилы. и в других поселках дебилы. все кто верит. кому то.

Ответить

Вернуться в «КП черноречье.рф (с. Черноречье)»