Перевод участка в ИЖС.

Обсуждаем новости компании и события в поселке
эдуард
Активность: 60%
Активность: 60%
Сообщения: 150
Зарегистрирован: 19 июл 2011, 09:48
Участок в: п. Юбилейный
№ участка: 365
Благодарил (а): 37 раз
Поблагодарили: 84 раза

Перевод участка в ИЖС.

Сообщение эдуард » 25 мар 2016, 10:10

Занялись и мы получением разрешения на строительство. Поехал сдавать документы на ГПЗУ, но развернули обратно: собственник супруга, только она может сдавать (я без доверенности поехал, для разведки). В МФЦ около круглого стола на выдаче документов надо взять бланк заявления на ГПЗУ и сразу заполнить (не дожидаясь приглашения по талону, ну или по записи). В окошке требуют уже нарисованный ГПЗУ :( . Я показал СПОЗУ, но в окошке упорно не хотят принимать, говорят нужен чертеж ГПЗУ. Хорошо, что в этот момент появился начальник отдела Архитектуры и строительства (Николай Иванович), я к нему: он посмотрел СПОЗУ, спросил, где это оформлено. Я сказал, что сам нарисовал (оформлял в АвтоКАДе по образцу Юры Суркова), Николай Иванович говорит, что надо еще нанести координатные точки всех углов участка на СПОЗУ, а после этого можно все документы сдать и в принципе должно пройти ( как бы все регламентирующие требования соблюдаются). Придирок к отсутствию синей печати не было. Сейчас впишу координаты точек участка и запишу супругу на повторную сдачу документов. Вот как-то так...

Solotko
Активность: 10%
Активность: 10%
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 18 апр 2015, 12:43
Участок в: п. Юбилейный
№ участка: 466
Зовут: Лана
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 5 раз

Перевод участка в ИЖС.

Сообщение Solotko » 03 апр 2016, 20:27

В переводе участка под ИЖС нет ничего сложного, все сделала сама и получила разрешение на строительство)) кому надо пишите в личку помогу -БЕСПЛАТНО ;)

Аватара пользователя
Surkov
Активность: 100%
Активность: 100%
Сообщения: 3975
Зарегистрирован: 02 июн 2011, 16:01
Участок в: п. Юбилейный
№ участка: 585
Откуда: от туда
Благодарил (а): 1388 раз
Поблагодарили: 1981 раз

Перевод участка в ИЖС.

Сообщение Surkov » 22 июн 2016, 11:01

Добрый день соседи.
Сегодня утром встречались с главой п. Черноречья и узнали что Администрация посёлка переводит обратно наши земли в зону Ж8. (т. е. то что долго добивалась для нас компания РН коту под хвост).
Что это означает:
Нельзя будет перевести землю в категорию ИЖС и оформить разрешение на строительство, а также наверное прописаться в посёлке.

Для чего администрация это делает?
Изначально земли были под комплексном освоении и администрация была не обязана участвовать в строительстве инфраструктуры, да и мы не против были жить без их участия.

Но в связи с запросами на выделения куска земли под строительство дорог они испугались что мы их и дороги заставим построить (Имеем право и есть определённые программы на это)
В итоге быстро решили поменять квартал на Ж8.

Нужно как то отследить когда будут публичные слушания, придти всем и проголосовать против перевода.

Отправлено спустя 29 минут 24 секунды:
Есть у кого желание успеть получить разрешение
+7 (927) 743-38-17 Яков

НО НЕТ ГАРАНТИИ ЧТО ПРИДЁТ ОТКАЗ.
Изображение

Аватара пользователя
Dimich1
Активность: 100%
Активность: 100%
Сообщения: 1018
Зарегистрирован: 25 мар 2012, 19:53
Участок в: п. Юбилейный
№ участка: 706
Благодарил (а): 173 раза
Поблагодарили: 409 раз

Перевод участка в ИЖС.

Сообщение Dimich1 » 22 июн 2016, 12:13

Surkov писал(а):Добрый день соседи.
Есть у кого желание успеть получить разрешение
Юр, а смысл есть сейчас переоформлять участок под ИЖС и получать разрешение? А то получиться набегаешься или денег отвалишь, а администрация потом все отменит и вернет все назад, как и было.
Я так понимаю, что все кто уже перевел под ИЖС, после изменения станут Ж8 ?

Отправлено спустя 33 минуты 46 секунд:
Dimich1 писал(а):
Surkov писал(а):Добрый день соседи.
Есть у кого желание успеть получить разрешение
Юр, а смысл есть сейчас переоформлять участок под ИЖС и получать разрешение? А то получиться набегаешься или денег отвалишь, а администрация потом все отменит и вернет все назад, как и было.
Я так понимаю, что все кто уже перевел под ИЖС, после изменения станут Ж8 ?
Сейчас наковырял про зону ж 8, у нас там что Зону отчуждения типа Чернобыльской АЭС :shock:
"Ж – 8. Зона запрещения нового жилищного строительства
Зона запрещения нового жилищного строительства Ж – 8 выделена для обозначения территорий, находящихся в санитарно-защитных зонах промышленных предприятий и иных объектов, где по экологическим и санитарно-эпидемиологичским условиям постоянное проживание населения недопустимо. Использование недвижимости, расположенной в данной зоне, осуществляется в соответствии со статьями 6 и 48 настоящих Правил."
Аще где в сообщении сим грубостию моей пропись или небрежением писано, молю вас: не зазрите моему окаянству, не кляните, но поправьте, писал бо не ангел Божий, но человек грешен и зело исполнен неведения.

Аватара пользователя
TimAn
Активность: 100%
Активность: 100%
Сообщения: 1755
Зарегистрирован: 23 сен 2010, 12:07
Участок в: п. Самарский
№ участка: Ф3/086 Солнечная,21
Зовут: Андрей
Откуда: Самара
Благодарил (а): 460 раз
Поблагодарили: 648 раз

Перевод участка в ИЖС.

Сообщение TimAn » 22 июн 2016, 12:44

может из-за завода в Николаевке? правда и на стошке и в нске рядом с НПЗ живут... но насчет НОВОГО строительства не знаю...

ALBE
Активность: 70%
Активность: 70%
Сообщения: 242
Зарегистрирован: 01 апр 2011, 21:33
Участок в: п. Юбилейный
№ участка: 448
Зовут: Альберт
Откуда: Самара
Благодарил (а): 38 раз
Поблагодарили: 60 раз

Перевод участка в ИЖС.

Сообщение ALBE » 22 июн 2016, 12:53

Dimich1 писал(а):
Surkov писал(а): Зона запрещения нового жилищного строительства Ж – 8 выделена для обозначения территорий, находящихся в санитарно-защитных зонах промышленных предприятий и иных объектов, где по экологическим и санитарно-эпидемиологичским условиям постоянное проживание населения недопустимо. Использование недвижимости, расположенной в данной зоне, осуществляется в соответствии со статьями 6 и 48 настоящих Правил."

А все может быть, вполне могут выплыть такие обстоятельства, о которых мало кто знал. Типа могильника или загрязнения. И тогда вся компания РН станет большим мошенничеством.

Аватара пользователя
Irkin
Активность: 30%
Активность: 30%
Сообщения: 61
Зарегистрирован: 13 апр 2012, 03:47
№ участка: нет
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 52 раза

Перевод участка в ИЖС.

Сообщение Irkin » 22 июн 2016, 13:01

Dimich1 писал(а): Сейчас наковырял про зону ж 8, у нас там что Зону отчуждения типа Чернобыльской АЭС :shock:
"Ж – 8. Зона запрещения нового жилищного строительства
Зона запрещения нового жилищного строительства Ж – 8 выделена для обозначения территорий, находящихся в санитарно-защитных зонах промышленных предприятий и иных объектов, где по экологическим и санитарно-эпидемиологичским условиям постоянное проживание населения недопустимо. Использование недвижимости, расположенной в данной зоне, осуществляется в соответствии со статьями 6 и 48 настоящих Правил."
Насколько знаю, зонирование не осуществляется каким-то строго заданным порядком, так как является прерогативой органов местного самоуправления. Поэтому что означает Ж-8, надо смотреть не в целом в Интернете, а смотреть градостроительные регламенты Самары. Для Самары вроде как Ж-8 это зона комплексной застройки.

Аватара пользователя
Surkov
Активность: 100%
Активность: 100%
Сообщения: 3975
Зарегистрирован: 02 июн 2011, 16:01
Участок в: п. Юбилейный
№ участка: 585
Откуда: от туда
Благодарил (а): 1388 раз
Поблагодарили: 1981 раз

Перевод участка в ИЖС.

Сообщение Surkov » 22 июн 2016, 13:08

Dimich1, Не пугай народ))
Irkin писал(а): Для Самары вроде как Ж-8 это зона комплексной застройки.
Это верно.

Администрации посёлка наплевать на новых жителей и всё. Сами купили землю, вот сами и осваивайте. Они не против помогать в решение вопросов, но только словами и никак не действиями.

Отправлено спустя 1 минуту 12 секунд:
Для нас конечно лучше оставить Ж1 как запасной вариант развития посёлка.
Изображение

arykalin
Активность: 10%
Активность: 10%
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 23 дек 2015, 18:46
Участок в: п. Юбилейный
№ участка: 127
Зовут: Андрей
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 2 раза

Перевод участка в ИЖС.

Сообщение arykalin » 22 июн 2016, 13:11

"Правила землепользования и застройки сельского поселения Черновский муниципального района Волжский Самарской области" (http://pandia.ru/text/78/582/69665-4.php),в зоне ж8 разрешено ИЖЗ.

Аватара пользователя
Irkin
Активность: 30%
Активность: 30%
Сообщения: 61
Зарегистрирован: 13 апр 2012, 03:47
№ участка: нет
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 52 раза

Перевод участка в ИЖС.

Сообщение Irkin » 22 июн 2016, 13:20

Вроде как ж-1 и ж-8 отличаются тем, что для ж-1 есть ППТ - проект планировки территории. То есть сначала присваивается ж-8 - Комплексная застройка, затем утверждается ППТ, на котором уже отмечаются зоны ж-1, ж-2 и т.д. - где будут малоэтажные дома, где многоквартирные, где соц.культ объекты, где дороги и т.д.

Ответить