Перевод участка в ИЖС.

Обсуждаем новости компании и события в поселке
arykalin
Активность: 10%
Активность: 10%
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 23 дек 2015, 18:46
Участок в: п. Юбилейный
№ участка: 127
Зовут: Андрей
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 2 раза

Перевод участка в ИЖС.

Сообщение arykalin » 22 июн 2016, 13:29

Я еще нашел разницу в том, что в ж8 есть многоквартирные дома и гостиницы и нет садоводства и надворных построек (сараев, бань, колодцев и т.д.) по сравнению с ж1.

Аватара пользователя
Surkov
Активность: 100%
Активность: 100%
Сообщения: 3982
Зарегистрирован: 02 июн 2011, 16:01
Участок в: п. Юбилейный
№ участка: 585
Откуда: от туда
Благодарил (а): 1388 раз
Поблагодарили: 1981 раз

Перевод участка в ИЖС.

Сообщение Surkov » 22 июн 2016, 14:44

Почитайте решение № 33
http://tchernorechje.ru//sobranie_preds ... teley.html

Правил землепользования и застройки сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области» больше нету, Должны появиться новые правила, скорее всего с зоной Ж8. Вот только нужен же ППТ для этого. А кто его делать то будет? Весч отнюдь не дешевая. Не удивлюсь если переложат обязательство на РН.
Изображение

Аватара пользователя
Алексей Беляков
Представитель компании
Представитель компании
Сообщения: 730
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 18:37
№ участка: -
Зовут: Алексей Алексеевич
Благодарил (а): 111 раз
Поблагодарили: 181 раз

Перевод участка в ИЖС.

Сообщение Алексей Беляков » 22 июн 2016, 15:02

Irkin писал(а): Вроде как ж-1 и ж-8 отличаются тем, что для ж-1 есть ППТ - проект планировки территории. То есть сначала присваивается ж-8 - Комплексная застройка, затем утверждается ППТ, на котором уже отмечаются зоны ж-1, ж-2 и т.д. - где будут малоэтажные дома, где многоквартирные, где соц.культ объекты, где дороги и т.д.
Абсолютно верно.
Не вижу повода для беспокойства, пусть рисуют/не рисуют все, что угодно. Зона элементарно меняется на Ж-1 через публичные слушания.

SafinaAnna
Активность: 100%
Активность: 100%
Сообщения: 644
Зарегистрирован: 03 авг 2011, 14:21
Участок в: п. Юбилейный
№ участка: 561
Зовут: Анна
Благодарил (а): 394 раза
Поблагодарили: 355 раз

Перевод участка в ИЖС.

Сообщение SafinaAnna » 22 июн 2016, 15:14

Алексей Беляков, а с какой целью это делается? Не понимаю действий местной администрации.

Аватара пользователя
Алексей Беляков
Представитель компании
Представитель компании
Сообщения: 730
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 18:37
№ участка: -
Зовут: Алексей Алексеевич
Благодарил (а): 111 раз
Поблагодарили: 181 раз

Перевод участка в ИЖС.

Сообщение Алексей Беляков » 22 июн 2016, 15:20

Понятия не имею, могу только предположить, что с целью увеличения налогооблагаемой базы.

Аватара пользователя
Surkov
Активность: 100%
Активность: 100%
Сообщения: 3982
Зарегистрирован: 02 июн 2011, 16:01
Участок в: п. Юбилейный
№ участка: 585
Откуда: от туда
Благодарил (а): 1388 раз
Поблагодарили: 1981 раз

Перевод участка в ИЖС.

Сообщение Surkov » 22 июн 2016, 16:45

Подписался на газетку и вот оно что)))
Все угловые участки с полощадб. менее 5 стоток могут смело получать ИЖС

Отправлено спустя 36 минут 49 секунд:
Поговорил с Григорием (РН) и мне сказали что с зоной Ж8 так же можно получить разрешение на строительство, что основание для отказов быть не должно и что у Нас есть ППТ посёлка. Все интересующиеся могут посмотреть на него в офисе РН.

Ещё есть специалисты?
Вложения
постановление.jpg
Изображение

Владимир Ильич
Активность: 90%
Активность: 90%
Сообщения: 489
Зарегистрирован: 19 мар 2016, 23:46
Участок в: п. Самарский
№ участка: 1917
Поблагодарили: 53 раза

Перевод участка в ИЖС.

Сообщение Владимир Ильич » 22 июн 2016, 17:36

Ж1-3 предусматривает минимальный набор муниципальных услуг. А вам они зачем? У вас юбилейная есть.

Аватара пользователя
Алексей Беляков
Представитель компании
Представитель компании
Сообщения: 730
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 18:37
№ участка: -
Зовут: Алексей Алексеевич
Благодарил (а): 111 раз
Поблагодарили: 181 раз

Перевод участка в ИЖС.

Сообщение Алексей Беляков » 22 июн 2016, 18:58

В.И. заскучал в нашей ветке). Градостроительное зонирование, в первую очередь предусматривает тип застройки или я неправ? Причём тут коммунальный "суповой набор"?
Помимо всего прочего не стоит путать член с гусиной шеей. Есть зонирование, а есть ПЗЗ (правила землепользования и застройки), которые регламентируют, что именно можно строить в той или иной зоне. Если проще объяснить - то если в ПЗЗ для данного конкретного населенного пункта будет написано, что в Ж-8 можно строить одно-двух-трехэтажные жилые дома (по спецсогласованию или без него), то и зону на Ж-1 менять не надо будет. Давайте не бежать впереди паровоза.

Владимир Ильич
Активность: 90%
Активность: 90%
Сообщения: 489
Зарегистрирован: 19 мар 2016, 23:46
Участок в: п. Самарский
№ участка: 1917
Поблагодарили: 53 раза

Перевод участка в ИЖС.

Сообщение Владимир Ильич » 22 июн 2016, 21:13

Так в ПЗЗ написано. Лопатинском по крайней мере. Проверьте. Я ничего не придумываю. ) как там в Чернореченском не смотрел.

Отправлено спустя 24 минуты 36 секунд:
Не от нечего же делать это организуют? Все для людей!

Отправлено спустя 4 минуты 15 секунд:
А строить можно до 40 с чем-то метров, Вы абсолютно правы. И 1 и 3 этажа влезают).

Отправлено спустя 4 минуты 1 секунду:
Ну ещё один вариант - выделить там участок под застройку типа южного города.

Аватара пользователя
Surkov
Активность: 100%
Активность: 100%
Сообщения: 3982
Зарегистрирован: 02 июн 2011, 16:01
Участок в: п. Юбилейный
№ участка: 585
Откуда: от туда
Благодарил (а): 1388 раз
Поблагодарили: 1981 раз

Перевод участка в ИЖС.

Сообщение Surkov » 22 июн 2016, 21:37

в предпоследнем выпуске волжской нови южный город размежевали ещё на несколько Га. Там реально город будет.
Изображение

Ответить