Перспективы развития 2ой очереди

Ищем соседей, обсуждаем новости, решаем вопросы с УК, общаемся...
Аватара пользователя
Алексей Беляков
Представитель компании
Представитель компании
Сообщения: 725
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 18:37
№ участка: -
Зовут: Алексей Алексеевич
Благодарил (а): 99 раз
Поблагодарили: 140 раз

Перспективы развития 2ой очереди

Сообщение Алексей Беляков » 15 апр 2017, 10:17

.Дамир, стоимость техприсоединения к электричеству - 23 000, к воде - 24 000.
Про охранную зону газопровода не совсем понял вопрос. Разумеется при разработке ППТ, прохождение всех сетей запроектировано в одном створе, с учётом всех охранных зон.

.Дамир
Активность: 10%
Активность: 10%
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 10 апр 2016, 20:39
Участок в: п. Березовка (Самарский 2)
№ участка: 0

Перспективы развития 2ой очереди

Сообщение .Дамир » 15 апр 2017, 10:48

Трансгаз Самара пишет о необходимости соблюдения охранной зоны газопровода-отвода к ГРС-17 г. Новокуйбышевск, 3 км.
Цитирую "Без письменного разрешения владельца газопровода владельцам земельных участков запрещается высаживать деревья и кустарники всех видов.... производить всякого рода открытые и подземные, горные, строительные, монтажные и взрывные работы, а также планировку грунта"
Вопрос: у подрядной организации есть такое письменное разрешение? или оно в данном случае не требуется? Или может быть сейчас такого разрешения нет но у вас есть положительный опыт его получения так как в 2015 году в этой охранной зоне уже строили трубопровод?

Аватара пользователя
Алексей Беляков
Представитель компании
Представитель компании
Сообщения: 725
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 18:37
№ участка: -
Зовут: Алексей Алексеевич
Благодарил (а): 99 раз
Поблагодарили: 140 раз

Перспективы развития 2ой очереди

Сообщение Алексей Беляков » 15 апр 2017, 11:07

Простите, на Вашем кадастровом плане существуют какие-либо ограничения? Или они существовали в момент приобретения участка?
И кому пишет Трансгаз Самара?

.Дамир
Активность: 10%
Активность: 10%
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 10 апр 2016, 20:39
Участок в: п. Березовка (Самарский 2)
№ участка: 0

Перспективы развития 2ой очереди

Сообщение .Дамир » 15 апр 2017, 11:26

У меня информация от РегионНедвижимости о том что участок находится в охранной зоне (говорят сами об этом узнали вот вот). У меня не в кадастровом плане не в договоре купли-продажи никаких ограничений разумеется нет, но по словам РегионНедвижимости они не собираются спорить с Газпромом т.к. шансов мало.
Мне дали письма которые один из собственников участка получил от Администрации Волжского р-на (отказ в разрешении строительства), письмо уведомление о необходимости соблюдения охранной зоны направленное Трансгазом другому собственнику (который вроде начал что то строить) и наконец ответ Трансгаза на запрос от РегионНедвижимости о границах расположения охранной зоны.
Ну и собственно в ответе видно что все участки по линии 148-82 и дальше в сторону Придорожного находятся в охранной зоне.

Аватара пользователя
Алексей Беляков
Представитель компании
Представитель компании
Сообщения: 725
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 18:37
№ участка: -
Зовут: Алексей Алексеевич
Благодарил (а): 99 раз
Поблагодарили: 140 раз

Перспективы развития 2ой очереди

Сообщение Алексей Беляков » 15 апр 2017, 11:34

.Дамир, давайте рассуждать следующим образом. У Вас ограничений нет, у нас (ооо Самарская), тоже. Соответственно я не вижу никаких препятствий для прокладки коммуникаций в Вашему участку. А Трансгаз Самара, может писать что угодно и кому угодно, если нет обременения в кадастре, значит нет и трубы с охранной зоной. А перспективы судебного разбирательства очень даже туманны и непредсказуемы, ибо Трансгаз Самара должен будет в суд предоставить такую кучу документов, начиная от проекта и заканчивая планом приватизации...

.Дамир
Активность: 10%
Активность: 10%
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 10 апр 2016, 20:39
Участок в: п. Березовка (Самарский 2)
№ участка: 0

Перспективы развития 2ой очереди

Сообщение .Дамир » 15 апр 2017, 11:46

Я думаю так же, просто думал может быть вы уже сталкивались с этим вопросом в момент строительства трубопровода и как то его решили/обошли.
Плюс немного беспокоит суета РегионНедвижимости которые звонят предлагают участок менять, т.е. по их мнению риск существует.

Аватара пользователя
Алексей Беляков
Представитель компании
Представитель компании
Сообщения: 725
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 18:37
№ участка: -
Зовут: Алексей Алексеевич
Благодарил (а): 99 раз
Поблагодарили: 140 раз

Перспективы развития 2ой очереди

Сообщение Алексей Беляков » 15 апр 2017, 11:55

Для РН самый большой риск - Ваше обращение в суд с иском о расторжении сделки. В этом случае им придётся вернуть деньги, плюс проценты за время владения этой суммой, плюс судебные издержки. Разумеется они с большей охотой пойдут на обмен участка.
А если я Вам по секрету скажу, что по дну озера напротив второй очереди проходит аммиакопровод высокого давления и вся вторая очередь попадает в охранную зону)?

.Дамир
Активность: 10%
Активность: 10%
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 10 апр 2016, 20:39
Участок в: п. Березовка (Самарский 2)
№ участка: 0

Перспективы развития 2ой очереди

Сообщение .Дамир » 15 апр 2017, 12:03

тогда у РН еще больше рисков (если конечно это правда)

Аватара пользователя
Алексей Беляков
Представитель компании
Представитель компании
Сообщения: 725
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 18:37
№ участка: -
Зовут: Алексей Алексеевич
Благодарил (а): 99 раз
Поблагодарили: 140 раз

Перспективы развития 2ой очереди

Сообщение Алексей Беляков » 15 апр 2017, 12:13

"Правдее" не бывает. Давайте "вернемся к нашим баранам". Как определитесь с целесообразностью обмены участка и прокладкой коммуникаций, приезжайте в офис УК, постараемся максимально информативно ответить на все вопросы.

tatushka56
Активность: 10%
Активность: 10%
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 15 июл 2016, 22:27
Участок в: п. Березовка (Самарский 2)
№ участка: нет
Зовут: Татьяна

Перспективы развития 2ой очереди

Сообщение tatushka56 » 04 окт 2017, 00:06

Добрый день! На дворе уже осень, а как у нас, на 2-й очереди, идет процесс прокладки водопровода?
И какова активность по заключению договоров на коммуникации "новеньких", что купили участки в этом году. Хочется. чтобы как-то побыстрее осваивался наш посёлок.

Ответить