Чья земля в КП Черноречье.РФ ?

Вот это вы тут тему раскачали).
Нормальное желание администрации повысить наполняемость местного бюджета (ваши земельные налоги идут именно туда), вы интерпретируете как акт террора. Налог при смене зоны Ж-1 на Ж-8, разумеется повышается. Дотаций нынче нет и не предвидится, затратная часть бюджета не сокращается... Значит нужно поднять доходную.
Смена градостроительного зонирования осуществляется путём проведения публичных слушаний, после принятия соответствующих заявлений от гражданина/группы граждан.
Так в чем проблема то?
Позиция администрации - надо самим что-то кушать и котельные перед отопительным сезоном чинить. Ваша позиция - нужен ГПЗУ и разрешение на строительство. На лицо - конфликт интересов).

Сообщение **Surkov** » 17 авг 2016, 19:19

В искре тоже проблемы есть. https://m.vk.com/wall-90459367_4820?post_add#post_add

Юр, везде они есть. Ну или почти везде (на первой просеке их нет, на девятой - тоже). Наивно полагать, что покупая лотерейный билет за 30 копеек, наверняка выиграешь.
Мы наивно полагали, что Самарский сделаем городом-садом за пять лет. Пошел седьмой, а воз и ныне там... Из опыта - каждый второй, покупая землю, ожидает наступления всеобщих благ и уж потом их оплату по факту наличия. А каждый первый - наивно полагает, что полностью оплатив все коммуникации, они непременно до него немедленно дойдут.
Все забывают о "солидарной ответственности", да не суть...
В Искре - никогда не будет воды и газа. Будет только электричество и дороги, на качество которых сетуют собственники. Женя Кандауров (собственник посёлка) и Игорь Евитченко (автор концепции продаж), очень грамотно завернули конфету в обертку. Очень талантливые и грамотные ребята, знаю обоих. Причём, все свои обещания, они выполнили. О чем там стоны народа - не совсем понятно. Дороги там изначально были из крошки асфальта, цены за коммуникации озвучены были перед покупкой земельных участков, а отнюдь не "вдруг", как в Самарском - деньги все сдали на щебень, а по факту - обломки "дома Павлова" лежат.

Владимир Ильич

Налог не от кадастровой ли стоимости зависит? Как на неё зона влияет? А что по поводу нулевой высоты здания в ж8? Под землёй будут строить?

Отправлено спустя 6 минут 2 секунды:
А завернуть в обертку членство в УК это Вы круто придумали, и с Жуковской фертель и с землями КТП.

Отправлено спустя 1 минуту 37 секунд:
А дебилы схавают наверное.

Уважаемый [ref]Владимир Ильич[/ref], конечно же от кадастровой стоимости!!! А кадастровая стоимость от чего зависит, по Вашему мнению? Зона парков и скверов будет равноценна зоне общественно-деловой застройки? То, есть по Вашему мнению ТРК Парк-Хаус и наш народный парк Гагарина, находясь на сопредельных территориях платят по одной и той же кадастровой стоимости налоги? Открою страшную тайну, зоны Ж-1 и Ж-8 отличаются не столь значительно в плане налогообложения, но раза в два точно).

Владимир Ильич

Установка на выравнивание какстровой стоимости с рыночной всем известна. Что ж тогда все посёлки не перевести в ж8? В исторических границах в том числе?

Отправлено спустя 52 секунды:
К тому же кадастровая стомость оспаривается успешно.

Вы задали вопрос, как зависит кадастровая стоимость от градостроительного зонирования - я постарался объяснить).
Вопрос оспаривания самой кадастровой стоимости, тоже имеет место быть, правда он не столь успешно реализуем, как Вы полагаете.
Сам процесс смены Ж-1 на Ж-8 должен быть обусловлен целым рядом причин, они излагаются в описании генплана и этим вопросом занимаются люди, изучавшие ранее науку такую - "урбанистику". Просто так "из носа", зоны не выковыривают. То есть там, где исторически сложилась малоэтажная застройка, зону многоэтажной застройки "вдруг" придумать нельзя. И наоборот - где чистое поле (коим на 50% являются посёлки Юбилейный и Самарский), можно запросто определить зоной многоэтажной застройки. Я понятно изъясняюсь)?

Владимир Ильич

Нельзя придумать? Вы думаете я ни разу на общественных и публичных слушаниях не был? Вам рассказать как в центре Самары 33 этажку построили?

Уважаемый [ref]Владимир Ильич[/ref], так я о том же самом и писал. Смена локального зонирования - возможна через публичные слушания, зонирование при генпланировании - определяется научным подходом урбанистов). Будте внимательне.

Сообщение **TimAn** » 18 авг 2016, 08:21

Алексей Беляков писал(а): Наивно полагать, что покупая лотерейный билет за 30 копеек, наверняка выиграешь. Мы наивно полагали, что Самарский сделаем городом-садом за пять лет. Пошел седьмой, а воз и ныне там... Из опыта - каждый второй, покупая землю, ожидает наступления всеобщих благ и уж потом их оплату по факту наличия. А каждый первый - наивно полагает, что полностью оплатив все коммуникации, они непременно до него немедленно дойдут.Все забывают о "солидарной ответственности", да не суть...

Почему же лотерейный билет? Скорее нам это втюхали как билет в светлое будущее. Неоднократно в РН нам говорили что все построят, главное ВЫ (мы) деньги сдайте. ни о какой "солидарной ответственности" речи не шло. и директор вновь образованной тогда УК молча моргал в знак согласия с менеджерами и более высокими чинами РН ) а сейчас вон оно как обернулось... хочу - плачу, не хочу не плачу, да еще и тех кто пытался совместно построить сад в поселке дебилами хаю. конечно проще разбираться во всяких бесконечных юридических тонкостях подыскивая себе оправдание. Так где же были эти люди когда продажи земель в поле только начинались? тогда все для всех было хорошо... мы же все верили РН. видимо и в самом деле дебилы. и в других поселках дебилы. все кто верит. кому то.