О наболевшем пост. Давайте двигаться в правильном направлении?!

Обсуждаем новости компании и события в поселке
SafinaAnna
Активность: 100%
Активность: 100%
Сообщения: 644
Зарегистрирован: 03 авг 2011, 14:21
Участок в: п. Юбилейный
№ участка: 561
Зовут: Анна
Благодарил (а): 394 раза
Поблагодарили: 355 раз

О наболевшем пост. Давайте двигаться в правильном направлении?!

Сообщение SafinaAnna »

Уже не из первого источника слышу, что наш чудесный поселок «Юбилейный» не такой уж и чудесный. О том, что управляющая компания и активные собственники агрессивно настроены к новичкам, о том, что представители управляющей компании попросту «выкручивают» руки, заставляя оплачивать подведение коммуникаций к поселку. О чем вы говорите?

Покупая участок земли под капитальное строительство вряд ли вы планировали обогреваться с помощью печного отопления, использовать восковые свечи для освещения и носить воду ведрами из ближайшего колодца для водоснабжения. Ведь это действительно очень и очень важно. А вы задумывались о том, будет ли что подключать? А вы задумывались, покупая «пустой» кусок земли, на какие средства будут построены все так называемые «блага цивилизации»? Или вам обещали, что эти самые «блага цивилизации» появятся бесплатно и быстро там, где хозяевами были до недавнего времени только суслики и мыши-полевки?

С самого начала мы пошли на определенный риск. Значительная доля земельных участков продана на этапе рождения проекта, что само собой предполагает развитие поселка в перспективе. Важная составляющая развития поселка - подведение тех самых нужных для полноценной жизни коммуникаций и развитие инфраструктуры. Ведь именно для этого и была создана управляющая компания. Только сознательное умалчивание существенной информации продавцом этих самых «пустых» земельных участков, значительно тормозит весь процесс. Ни в устном общении, ни на сайте, ни в рекламно-информационных материалах продавца вы не найдете того самого ключевого сообщения. А истина такова: для присоединения к сети инженерно-технических сооружений и коммуникаций (электро-, газо-, водоснабжение) каждый собственник земельного участка в КП «Юбилейный» должен заключить договор с Управляющей компанией на строительство таких сооружений с обязательством 100% оплаты всего пакета коммуникаций без каких либо исключений. [/b]

Если вам об этом не рассказали, если вы сами не удосужились проверить всю информацию о приобретаемом вами участке, то искать виновных абсолютно бессмысленная затея. Вынашивать хитроумные планы о том, как получить все, не заплатив ни рубля – значит делать все, чтобы проект перестал развиваться или остановился в развитии вовсе. Тут стоило бы привести несколько народных мудростей и поговорок о том, что и когда бывает даром, но думаю вы их все сами прекрасно знаете. А если нет – литература в помощь. А может быть вы предполагаете, что через пару-тройку лет вы продадите свой участок в разы дороже, т.к. только "пока еще от 15 тыс. руб. за сотку»? Вы глубоко заблуждаетесь... На сегодняшний день существует большое количество предложений по застройке коттеджных поселков в близлежащих районах Самары. «Дешевых» проектов будет еще очень много и очень длительное время.

Не смотря на то, что далеко не все собственники даже первой очереди заключили договоры на строительство и обслуживание инженерной сети, поселок развивается. Как обстоят дела сейчас. С начала продаж, полностью смонтирована линия электропередач. Поквартально вводится в эксплуатацию водоснабжение и осуществлены первые технологические присоединения собственников. Проложено более полутора километров газовой магистрали. Управляющей компанией закуплены детские игровые комплексы для самых маленьких жителей поселка. При активном участии собственников обустроен пляж.

А что будет дальше? Все зависит только от нас. Давайте перестанем изобретать велосипеды, а просто вместе сделаем то, к чему стремились – собственный дом вдали от городской суеты в благоустроенном коттеджном поселке. Все в наших руках!!! Управляющая компания нам в помощь :)
По всем вопросам, касающимся заключения договоров на строительство и подключение к инженерной сети, вы можете обращаться в ООО УК «Юбилейная».

Информация для тех, кто еще задумывается о приобретении участка в поселке «Юбилейный». В первой очереди поселка есть участки, которые продают текущие собственники с уже оплаченными коммуникациями полностью или частично. Участки имеют выгодное местоположение и стоимость. Информацию о вторичной продаже, вы так же сможете получить в офисе управляющей компании и на нашем форуме в ветке КП "Юбилейный" и в разделе "Барахолка".

Аватара пользователя
Surkov
Активность: 100%
Активность: 100%
Сообщения: 4000
Зарегистрирован: 02 июн 2011, 16:01
Участок в: п. Юбилейный
№ участка: 585
Откуда: от туда
Благодарил (а): 1400 раз
Поблагодарили: 1986 раз

О наболевшем пост. Давайте двигаться в правильном направлении?!

Сообщение Surkov »

Не много добавлю.
Не затягивайте с заключением договоров. Каждый год цены на коммуникации индексируют.
Так например стоимость по договору на газ увеличиться с 1 сентября на 45 000р
Для тех кто купил участок в спекулятивных намерениях советую оплатить коммуникации сейчас, на них больше заработаете чем на перепродаже земли.
Изображение

Алексей Алексеевич

О наболевшем пост. Давайте двигаться в правильном направлении?!

Сообщение Алексей Алексеевич »

Аня, спасибо! Лучше - не напишешь!

Аватара пользователя
zagorka139
Активность: 70%
Активность: 70%
Сообщения: 239
Зарегистрирован: 18 июл 2013, 11:47
Участок в: п. Юбилейный
№ участка: 643
Зовут: Денис Баев
Благодарил (а): 426 раз
Поблагодарили: 193 раза

О наболевшем пост. Давайте двигаться в правильном направлении?!

Сообщение zagorka139 »

Кто что, а я жду празднование НГ в Юбилейном! В прошлом году УК устроили суперский Новый Год и взрослым и детям :D и аниматоры были довольны :D :D :D

Leo
Активность: 90%
Активность: 90%
Сообщения: 592
Зарегистрирован: 30 авг 2012, 09:18
Участок в: п. Самарский
№ участка: 82
Зовут: Леонид
Благодарил (а): 187 раз
Поблагодарили: 228 раз

О наболевшем пост. Давайте двигаться в правильном направлении?!

Сообщение Leo »

Первый пост можно смело копировать во все поселки и везде будет актуальным!

SafinaAnna
Активность: 100%
Активность: 100%
Сообщения: 644
Зарегистрирован: 03 авг 2011, 14:21
Участок в: п. Юбилейный
№ участка: 561
Зовут: Анна
Благодарил (а): 394 раза
Поблагодарили: 355 раз

О наболевшем пост. Давайте двигаться в правильном направлении?!

Сообщение SafinaAnna »

Leo, вы правы. Писала о нас, а по сути и для Самарского тема актуальна. Просто у вас поселок более обжитой и людный. У вас все дрязги уже позади. А у нас бунтари объявились.

Аватара пользователя
Surkov
Активность: 100%
Активность: 100%
Сообщения: 4000
Зарегистрирован: 02 июн 2011, 16:01
Участок в: п. Юбилейный
№ участка: 585
Откуда: от туда
Благодарил (а): 1400 раз
Поблагодарили: 1986 раз

О наболевшем пост. Давайте двигаться в правильном направлении?!

Сообщение Surkov »

Один такой бунтарь остался без электричества в этом сезоне.
Ему не понравилась цена за подсоединение по договору ЭНЕРГО. (В УК всё оплачено)
Строительный сезон профукал. А бетон процентов на 20-30 по цене вырос. Вот и думай где сэкономил а где потерял.
Изображение

SafinaAnna
Активность: 100%
Активность: 100%
Сообщения: 644
Зарегистрирован: 03 авг 2011, 14:21
Участок в: п. Юбилейный
№ участка: 561
Зовут: Анна
Благодарил (а): 394 раза
Поблагодарили: 355 раз

О наболевшем пост. Давайте двигаться в правильном направлении?!

Сообщение SafinaAnna »

Я действительно не понимаю политику собственников. Смотрите открытые источники! Везде и все пишут о том, что обеспечивать собственное домохозяйство дело очень дорогостоящее и очень хлопотное. Отнимет не только много наличных средств, но и нервов. Всегда проще согласовать условия для поселка в целом, чем для одного домохозяйства. Всегда лучше разделить эту стоимость из принципа "на всех", нежели сделать для себя лично.
"Например, врезка в проходящий рядом с участком распределительный газопровод низкого давления обойдется от 250 тыс. руб. Это при самостоятельном поиске, выборе и надзоре за организацией, имеющей лицензию на данный вид работ. Если же газопровод проходит далеко от участка или этот газопровод высокого давления, требующий строительства «понижающей» станции, то самостоятельное подключение невозможно. Согласование и строительство 100 м «подводящего» газопровода обходятся примерно в 4 млн руб.
Электричество обходится в среднем 20 тыс. руб. за 1 кВт"

Цены везде +/- одинаковые.

Нам всем изначально предложили открытый ценник. Индексируют не часто. Расценки и способы оплаты - лояльные.

Не упирайтесь рогом. Выйдет в итоге упорство "боком".

SafinaAnna
Активность: 100%
Активность: 100%
Сообщения: 644
Зарегистрирован: 03 авг 2011, 14:21
Участок в: п. Юбилейный
№ участка: 561
Зовут: Анна
Благодарил (а): 394 раза
Поблагодарили: 355 раз

О наболевшем пост. Давайте двигаться в правильном направлении?!

Сообщение SafinaAnna »

Газ до определенного момента нам предлагали за 205 000 руб. Сейчас, если не ошибаюсь, 225 000 руб.
Срочно нужно оплачивать и подключаться! Торопитесь!

SafinaAnna
Активность: 100%
Активность: 100%
Сообщения: 644
Зарегистрирован: 03 авг 2011, 14:21
Участок в: п. Юбилейный
№ участка: 561
Зовут: Анна
Благодарил (а): 394 раза
Поблагодарили: 355 раз

О наболевшем пост. Давайте двигаться в правильном направлении?!

Сообщение SafinaAnna »

Да! И пороги всех инстанций обивать не придется. За вас все сделают!

Ответить